Derecho hipotecario

[DCiv] Conjunto de normas del Derecho civil que regulan la inscripción en el Registro de la Propiedad y publicidad de los actos de reconocimiento, transmisión, constitución, modificación, gravamen y extinción del dominio sobre bienes inmuebles y derechos reales sobre los mismos. También, desde un punto de vista formal, establece las normas de organización y llevanza de los Registros.
SS Ley Hipotecaria, TR de 8 de febrero de 1946. RH de 14 de febrero de 1947.

Es la parte del Derecho que estudia la adquisición, transmisión, modificación y extinción de los derechos sobre bienes inmuebles en cuanto éstos se reflejan en el Registro de la propiedad. Por lo tanto, y en cierto sentido, el Derecho hipotecario podría denominarse Derecho inmobiliario, en cuanto rama jurídica dedicada a las normas sobre inmuebles. Asimismo, y en otro sentido, podría el Derecho hipotecario denominarse Derecho registral, en cuanto rama jurídica especializada en el dinamismo de los derechos sobre inmuebles reflejado en el referido registro. La denominación Derecho inmobiliario registral, posiblemente la más adecuada, ha sido muchas veces postergada ante la de Derecho hipotecario, de más rancia tradición al enlazar con el nombre de la ley especial que, antes de la promulgación del vigente Código civil, desmarcó de éste la materia inmobiliaria registral, sin perjuicio de que ésta pueda considerarse como rama del tronco común del Derecho civil.

Ley de 8 de febrero de 1946, Hipotecaria. Decreto de 14 de febrero de 1947, aprobando el Reglamento hipotecario.

Ver Hipoteca.