Juicios sobre obligaciones comunitarias

Es un grupo de procedimientos especiales en materia de propiedad horizontal. Atienden al objetivo genérico de que los copropietarios cumplan sus obligaciones fundamentales respecto a la comunidad: contribuir a los gastos comunitarios, respetar las prohibiciones establecidas en los estatutos, no llevar a cabo actividades dañosas para la finca, inmorales, peligrosas, incómodas o insalubres. Cuando el procedimiento se dirige contra el copropietario por impago de la cuota que le corresponde en los gastos comunitarios, la certificación del acuerdo de la junta en que se apruebe la liquidación de la deuda servirá para solicitar el embargo preventivo de la finca. En determinados casos, podrán utilizarse los juicios previstos en la legislación arrendaticia con el fin de obtener judicialmente la privación del uso del piso o local al titular u ocupante del mismo.

Ley de Propiedad horizontal, artículos 9, 16 y 19.