Concurrencia de retractos

Esta situación se plantea cuando el acto de enajenación de una finca provoca el ejercicio de diversos retrayentes que se amparan en derechos de retracto diferentes en su respectiva modalidad. Así, la venta de la parte indivisa de una finca puede dar lugar a que, por diversos titulares, se plantee: un retracto de comuneros, otro de colindantes, etc. Se trata entonces de saber cuál de los retractos tiene preferencia sobre los demás. La ley señala que el retracto legal tiene preferencia sobre el retracto convencional; entre los retractos legales es preferente el enfitéutico, siguiéndole el retracto de comuneros que es prioritario al de colindantes.

Código civil, artículos 1.524 y 1.642.