Juicio de desahucio

Es un procedimiento sumario en el que el actor insta la recuperación de la cosa arrendada. Se fundamenta en la acción de desahucio, que es una acción de lanzamiento. Se sustancia por los trámites del juicio declarativo verbal con determinadas especialidades que lo excepcionan. Las cuestiones planteables en este juicio son todas las arrendaticias que no estén reguladas por legislación especial. Cuando se trata del juicio de desahucio por falta de pago, el procedimiento general de desahucio (juicio de desahucio común) conoce ciertas especialidades; así, la enervación de la acción de desahucio mediante la consignación de las rentas adeudadas y costas causadas.

El dueño de un inmueble puede utilizar la acción de locación para exigir a su arrendatario el pago de la renta debida. Con el término desalojo se significa lo mismo que con el de desahucio.

Ley de Enjuiciamiento civil, artículos 1.561 a 1.608, con las modificaciones introducidas por la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos urbanos, disposición adicional quinta.