Frazionamento

frazionamento catastale: quando un trasferimento di beni immobili comporta il frazionamento di particelle, deve essere preventivamente presentato all’ufficio tecnico erariale il corrispondente tipo di frazionamento, firmato da un ingegnere, architetto, dottore in scienze agrarie, geometra, perito edile, perito agrario o perito agrimensore regolarmente iscritto all’albo professionale della propria categoria: il tipo deve essere presentato in doppio originale, uno dei quali redatto su di un estratto autenticato della mappa catastale, di data non anteriore a sei mesi, e l’altro su di una copia dello stesso. L’ufficio tecnico erariale, accertata la conformità del tipo alle norme vigenti, ne dà attestazione su entrambi gli originali e ne restituisce uno entro venti giorni dalla data di presentazione. Trascorso tale termine senza che l’ufficio vi abbia provveduto, gli atti che danno origine al trasferimento possono essere redatti con riferimento al tipo di frazionamento privo dell’attestazione di conformità . L’originale del tipo di frazionamento restituito od una copia autenticata da chi provvede alla rogazione od emanazione od autenticazione, ovvero alla pubblicazione di testamento, sottoscritto per accettazione dalle parti interessate, deve essere quindi unito al documento che dà origine al trasferimento per formarne parte integrante, sempreche´ non siano trascorsi più di sei mesi dalla data della dichiarazione di conformità : questa è tuttavia rinnovabile in qualsiasi momento, fino a quando non siano state introdotte in mappa variazioni delle linee interessate dal tipo di frazionamento (art. 5, commi 1o, 2o e 3o, d.p.r. 26 ottobre 1972, n. 650).

frazionamento di ipoteca: è l’atto con il quale un’ipoteca (v.) originariamente costituita su un bene comune o su più beni viene ad essere divisa o frazionata in più ipoteche su singole porzioni di beni o su singoli beni. Per il frazionamento frazionamento è necessario il consenso del creditore ipotecario.