Mejoras útiles

Son las obras que aumentan el valor de la cosa poseída acrecentando su productividad normal y su capacidad de beneficio. En este sentido, incrementan la renta o rendimiento de la cosa, con lo que se aumenta su potencial. Se incluyen, entre otras, las operaciones que implican inversión o gasto; pero no es preciso que se produzca un desembolso de efectivo y basta que exista una aportación de trabajo por el poseedor. Este, que es el mejorante, adquiere un derecho de crédito frente al dueño de la cosa mejorada, el cual será deudor de una obligación alternativa: o satisfacer el importe de los gastos, o abonar el aumento de valor que con la mejora haya adquirido la cosa.

Código civil, artículos 453 a 458.