Tradición o entrega

Derecho Hipotecario

El artículo 609 del Código Civil, cuando regula los modos de adquirir el dominio y los demás derechos reales, menciona a «ciertos contratos seguidor de la tradición» (título y modo). Al respecto se ha planteado la posibilidad de atribuir a la inscripción registral el valor de modo o entrega de la cosa. Y, consecuentemente, se ha sostenido que, producida la inscripción, no resultaría precisa la entrega para entender adquirido el derecho real. No obstante, tal opinión no parece correcta, ya que, en realidad, la inscripción registral es un fenómeno separado de la transmisión y, por tanto, no puede suplir al modo o entrega de la cosa. Lo cierto es que la inscripción registral atiende directamente a la publicidad de los derechos reales, mientras que la tradición o entrega se refiere al proceso adquisitivo del derecho.