Gravamen oculto

Es la carga u obligación no aparente que pesa sobre una cosa o bien, especialmente cuando éste ha sido objeto de una compraventa y el comprador no conociera el gravamen al contratar. Es decisivo para que el vendedor deba sanear la cosa vendida que la ignorancia del comprador sobre la existencia del gravamen no le pueda ser imputada. Si el vendedor se limita a no referirse a la carga que está inscrita en el Registro de la propiedad, suponiendo fundadamente que el comprador hará la oportuna consulta registral, no procederá el saneamiento. Pero si el vendedor, al silenciar la carga, pretende que el comprador siga ignorándola, podrá exigírsele sanear aunque la carga esté inscrita registralmente.

Código civil, artículo 1.483.