Compraventa sobre plano

Es una variedad de la compraventa de cosa futura o de cosa que no existe al perfeccionarse el contrato. Se trata de la venta de algo que no está todavía en poder del vendedor. Esta modalidad se usa en las compraventas de inmuebles o de maquinaria realizada según diseño o modelo. Cuando la finca está perfectamente identificada en su extensión, límites y cabida, el plano tiene una función descriptiva que, caso de discordancia con la realidad, cederá ante ésta. Pero si la finca está indeterminada, el plano de lo que es o será aquélla tiene una función normativa que prevalece sobre cualquier otra referencia en caso de discordancia con la realidad. Conviene distinguir esta compraventa de la celebrada con la cláusula sin respeto a medida, en la cual se vende una finca como cuerpo cierto, sin considerar su cabida.